Loft, 58 m² · Agios Dimitrios

למכירה: דירת לופט עצמאית ועצמאית לחלוטין בשטח של 58 sq.m., הנמצאת בקומת הקרקע או בקומה המוגבהת מעט, במרחק דקה אחת בלבד מתחנת המטרו Ilioupoli (קו 2). הנכס מהווה הזדמנות השקעה מצוינת ומתאים לתוכנית Golden Visa של יוון, ומשלב איכות שיפוץ גבוהה, יעילות אנרגטית ומיקום אסטרטגי בפרברים הדרומיים של אתונה.

הדירה נמצאת על הגבול בין Agios Dimitrios לבין Alimos, ומציעה גישה ישירה למרכז אתונה, ל-Ellinikon ולגליפדה. האזור בעל פוטנציאל השקעה חזק, בשל פרויקט הפיתוח הגדול של Ellinikon והחיבור הישיר למטרו.

הדירה שופצה במלואה בשנת 2025 (למעט אלמנטים קונסטרוקטיביים), בחומרים מודרניים ובסטנדרטים טכניים גבוהים. הדירה מוארת, בעלת חזית לשני כיוונים ותוכננה לעצמאות מלאה ולפרטיות, וכוללת כניסה פרטית, דלת ביטחון ואפס הוצאות ועד בית משותפות.

בין המאפיינים העיקריים: בידוד תרמי EPS בעובי 10 cm בצבע גרפיט, מסגרות אלומיניום חסכוניות באנרגיה מסוג Europa EOS60ADV, מיזוג אוויר Midea Xtreme Line A+++ בכל החללים, ותשתית לחימום באמצעות משאבת חום או גז טבעי. המטבח והארונות המותאמים אישית של GRID (פיראוס), תנור החשמל של Bosch, אריחים ממותגים וכלים סניטריים איכותיים מעלים את איכות הנכס בכללותו. מאפיינים נוספים כוללים אינטרקום וידאו חכם עם מצלמה ושליטה בנייד, תשתית למערכת אזעקה, חימום חכם בחדר הרחצה ותאורת מעצבים של IGAN (ספרד).

הדירה מוצעת מרוהטת במלואה, עם רהיטים איכותיים שנבחרו מ-Maison Glyfada, וכוללת מוצרי חשמל ממותגים חדשים לגמרי, כגון טלוויזיה QLED, מקרר עם מקפיא, מכונת כביסה וייבוש (washer–dryer) ומדיח כלים, כולם שלא היו בשימוש.