דירת דופלקס משופצת במלואה המתאימה ל-Golden Visa | 50 sqm | Panormou, Athens | €250,000

גלו דירת דופלקס משופצת במלואה ברובע Panormou המבוקש שבמרכז Athens, אחד מאזורי המגורים וההשקעה החזקים ביותר בעיר. הנכס מתאים לתוכנית Golden Visa היוונית (קטגוריית €250,000), והוא מציע הזדמנות טובה למשקיעים המבקשים היתר שהייה באירופה, תשואות שכירות טובות ועליית ערך לאורך זמן. הדירה המודרנית הזו מתאימה במיוחד למי שמחפש נכס עם פוטנציאל יציב.

הדירה הוסבה במקור ממבנה מסחרי לדירת מגורים עכשווית, ונבנתה מחדש במלואה בשנת 2026 בחומרים איכותיים ובטכנולוגיה מודרנית. הנכס נמסר מרוהט ומאובזר במלואו, וניתן להכניס אליו דיירים או להשכיר אותו מהיום הראשון.

הנכס מתפרש על פני שתי קומות ומציע פריסה בהירה ופונקציונלית עם חדר שינה אחד, חדר רחצה מודרני אחד, אזור מגורים נוח ומטבח מאובזר במלואו. בזכות התכנון החכם, הדירה מתאימה לזוגות, אנשי מקצוע, נוודים דיגיטליים או משפחות קטנות.

מאפייני הנכס

• מתאים ל-Golden Visa (קטגוריית €250,000)

• דירת דופלקס של 50 sqm

• כניסה פרטית בקומת הקרקע

• פריסה בשתי קומות

• שופצה מחדש במלואה בשנת 2026

• נכס מסחרי במקור, שהוסב באופן חוקי למגורים

• חדר שינה 1

• חדר רחצה 1

• מרוהט במלואו

• מטבח מאובזר במלואו

• כולל טלוויזיות חכמות

• מכונת כביסה

• מקרר עם מקפיא

• כיריים קרמיות

• תנור מיקרוגל

• מכונת קפה Nespresso ומכונת קפה מזרקה

• חימום חשמלי עצמאי

• שתי יחידות מיזוג אינוורטר בעלות יעילות גבוהה

• חלונות כפולי זיגוג

• בידוד תרמי חדש

• דלת כניסה מאובטחת

• גימורים יוקרתיים

• זמינות מיידית

מיקום מרכזי – Panormou, Athens

Panormou הפכה לאחת השכונות למגורים המבוקשות ביותר במרכז Athens, הודות לגישה מצוינת לרכבת התחתית (Metro), לפעילות מסחרית תוססת ולאיכות חיים גבוהה. השכונה פופולרית בקרב תושבי Athens ותושבים זרים כאחד, והיא מציעה איזון טוב בין נוחות מגורים לנגישות עירונית.

התושבים נהנים ממגוון רחב של בתי קפה, מסעדות, סופרמרקטים, מאפיות, בתי מרקחת, מכוני כושר ושירותים יומיומיים, כולם במרחק הליכה. השכונה מחוברת היטב, ומאפשרת גישה מהירה למרכז העיר, לאזורי עסקים מרכזיים, לאוניברסיטאות ולבתי חולים.

אתרים בסביבה

• תחנת Metro של Panormou – כ-200 m

• תחנת Metro של Ampelokipi – כ-900 m

• אולם הקונצרטים של Athens (Megaron Mousikis) – כ-1.5 km

• כיכר Mavili – כ-1.6 km

• הפקולטה לרפואה של האוניברסיטה הלאומית והקפודיסטרית של Athens – כ-1.7 km

• בתי חולים פרטיים מרכזיים, כולל Hygeia, Mitera ו-IASO – בטווח של 3–5 km

• כיכר Syntagma – כ-3.5 km

• Kolonaki – כ-3 km

• הר Lycabettus – כ-2.8 km

• האקropolis ומוזיאון האקרופוליס – כ-5 km

• נמל התעופה הבינלאומי של Athens – כ-30 km דרך קו Metro 3

ביקוש שכירות גבוה

Panormou היא אחת משוקי השכירות בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-Athens, בזכות מיקומה האסטרטגי וקישוריות התחבורה המצוינת. השכונה מושכת באופן עקבי:

• אנשי מקצוע ברפואה

• סטודנטים באוניברסיטאות

• נוודים דיגיטליים

• מנהלים בכירים בחברות

• אנשי שגרירויות

• תושבים זרים

• תושבים לטווח ארוך שעוברים ל-Athens

הקרבה ל-Metro Line 3, לבתי חולים מרכזיים, לאזורי עסקים ולמרכז Athens מבטיחה ביקוש שכירות חזק לאורך כל השנה, שיעורי תפוסה גבוהים וביצועי השקעה טובים לטווח ארוך.

הזדמנות השקעה

הנכס עומד בתנאי קטגוריית ההשקעה של Golden Visa היוונית בסך €250,000, ולכן הוא מהווה הזדמנות מצוינת לרוכשים בינלאומיים המבקשים היתר שהייה באירופה באמצעות השקעה בנדל"ן.

הדירה משופצת במלואה, מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים, ולכן היא מתאימה להשכרה למגורים לטווח ארוך, לדיור לבכירים או לשימוש פרטי, תוך נהנה משוק שכירות מהחזקים ב-Athens.

בין אם אתם מחפשים השקעה בטוחה, מגורים עירוניים מודרניים או נכס להשכרה בעל ביצועים גבוהים, דירת הדופלקס הזו מייצגת ערך יוצא דופן באחת השכונות המחוברות והמבוקשות ביותר ב-Athens.

צרו איתנו קשר עוד היום לקבלת מידע נוסף או לתיאום צפייה פרטית בנכס.