Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Loft, 50 m² · Neos Kosmos

Athens - Center · Neos Kosmos · Center
50מ״ר
פנים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
קומה Groundנבנה 1980שופץ 2026
סקירה כללית

המגורים

לופט דופלקס מודרני למכירה באתונה: Athens Cosmos Development | מתאים ל-Golden Visa

ברוכים הבאים ל-Athens Cosmos, פרויקט מגורים בלעדי שבו יוקרה מודרנית פוגשת את הקסם הנצחי של אתונה. הפרויקט ממוקם במיקום אידיאלי באזור התוסס של Neos Kosmos, ומציע הזדמנות השקעה ואורח חיים ייחודיים באחת השכונות הדינמיות והמתפתחות ביותר בעיר.

לופט 5: מאפיינים עיקריים:

  • לופט דופלקס בקומת הקרקע

  • 50 sqm שטח פנים

  • חדר שינה אחד (בקומה העליונה)

  • חדר רחצה מודרני אחד

  • מטבח ואזור מגורים פתוחים

  • עיצוב אדריכלי עכשווי

לופט מעוצב היטב זה מציע איזון מושלם בין נוחות לפונקציונליות, עם פריסת דופלקס חכמה הממקסמת את השטח ואת האור הטבעי. אזור המגורים הפתוח מתחבר בצורה חלקה למטבח, ואילו הקומה העליונה מספקת חדר שינה פרטי ונעים.

יתרונות הפרויקט:

  • פרויקט בוטיק עם 14 דירות

  • עיצוב עכשווי עם אלמנטים גיאומטריים בולטים

  • מרפסות עם נוף לעיר

  • בנייה וגמרים באיכות גבוהה

יתרונות המיקום:

  • במרחק דקות ספורות ממרכז אתונה

  • כ-7 דקות נסיעה ברכב לכיכר סינטגמה

  • קרוב לשדרות מרכזיות, חנויות, בתי קפה ומסעדות

  • בסמוך לפארקים, מתקני ספורט ואתרי תרבות

  • גישה נוחה לתחבורה ציבורית

הזדמנות השקעה ב-Golden Visa:
נכס זה מתאים לתוכנית Golden Visa היוונית, המעניקה מעמד מגורים למשקיעים שאינם מאזור האיחוד האירופי. בשל הביקוש החזק לשכירות והצמיחה המתמדת בשוק הנדל״ן של אתונה, הלופט הזה הוא בחירה מצוינת הן למשקיעים והן לדיירים הסופיים.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
לופט
סטטוס
זמין
שטח פנים
50 מ״ר
קומה
Ground
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותים
0
מרפסת
לא

בניין ומערכות

שנת בנייה
1980
שופץ
2026
מעלית
לא
חימום
Autonomous
סוג חימום
Aircondition
קירור
AirCondition
מחסן
לא
מרוהט
כן
מוצרי חשמל לבית
כן

פיננסי

מחיר הנכס
€250,000
דרגת Golden Visa
דרגה 01, €250k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • משופץ לחלוטין ומסור מרוהט, מוכן למגורים או להשכרה.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
מיקום

Center

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • חשמלית
    Baknana
    200 מ׳3 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Νέος Κόσμος
    400 מ׳6 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Neos Kosmos
    450 מ׳7 דק׳ הליכה
  • בית ספר בינלאומי
    International School of Piraeus
    6.4 ק״מ17 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    Πάντειο Πανεπιστήμιο
    550 מ׳9 דק׳ הליכה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    20 ק״מ22 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€250k
שכבה 01, שיקום והמרה

הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 01, €250k
מחיר הנכס
€250,000
עלות כוללת מוערכת
€277,307+€27,307 מעבר למחיר הבסיס
נכס€250,00090% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€22,1258% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1822% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€250,000