זכאי ל-Golden Visa
Detached House, 335 m² · Kifissia
Athens - North · Kifissia · Kefalari
335מ״ר
פנים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
קומה 2נבנה 2026
335מ״ר
פנים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
קומה
2026
שנת בנייה
סקירה כללית
המגורים
Kifissia, Kefalari - דירה במפלס שלם (Maisonette) 335sqm, חדרי שינה 5, חדרי שינה ראשיים 3, קומות 4, קומת מרתף חלקית (52sqm) - קומת קרקע (117sqm) - קומה 1 (111sqm) - קומה 2 (59sqm), פנטהאוז, בבנייה, שלב בנייה: שלד בטון, שנת בנייה 2026, דירוג אנרגטי A++, סלון, מטבח, 4 חדרי רחצה, 2 שירותים, סוג חימום: יחידה פרטית (משאבת חום), מיזוג אוויר, חניה מקורה, 2, שקט, דירה עם חשיפה לשני כיוונים, מוארת, נוף פתוח ללא הפרעות, חזית, צבועה, תריסים חשמליים, מחסן, דוד שמש, דוד מים חמים, בידוד תרמי חיצוני, אח, מרפסות, מרפסות גדולות, מעלית, גינה, משקופים עם ניתוק תרמי, חלונות כפולי זיגוג, רשת על הדלת, רצפות עץ, רמפה לנכים, חשמל תלת-פאזי, תעריף חשמל לילה מוזל, דלת מאובטחת, מערכת אזעקה, פעמון וידאו, יוקרתי, חימום תת-רצפתי, בריכת שחייה, בריכה פרטית, מדרגות פנימיות, בית חכם, חדר משחקים, מטען לרכב חשמלי, מותר להחזיק חיות מחמד, קרוב לתחנת אוטובוס (עד 100m), קרוב לכיכר (עד 500m), קרוב לשוק (עד 500m).
מאפיינים ומפרט
מה כלול
נכס
- סוג
- בית פרטי
- שטח פנים
- 335 מ״ר
- קומה
- 2
- חדרי מגורים
- 1
- חדרי שינה
- 5
- חדרי רחצה
- 4
- שירותים
- 2
- מרפסת
- לא
- גינה
- כן
- בריכה
- כן
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 2026
- מעלית
- כן
- דירוג אנרגטי
- A+
- מחסן
- כן
- מרוהט
- לא
- מוצרי חשמל לבית
- לא
פיננסי
- מחיר הנכס
- €4,000,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 03, €800k
- סוג המודעה
- למכירה
למה הנכס הזה
מאפייני השקעה
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €800,000.
- מעלית בבניין.
- בריכה פרטית.
- גינה פרטית.
- מחסן כלול.
מיקום
Kefalari
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- מטרוKifissia600 מ׳9 דק׳ הליכה
- מטרוKAT1.3 ק״מ3 דק׳ נסיעה
- מטרוMarousi2.1 ק״מ5 דק׳ נסיעה
- בית ספר בינלאומיInternational School of Athens800 מ׳13 דק׳ הליכה
- שדה תעופהAthens International Airport19 ק״מ21 דק׳ נסיעה
זכאות
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
זכאי ל-Golden Visa
€800k
שכבה 03, האזורים הפרימיום
הנכס הזה נמצא באחד האזורים המבוקשים ביוון: אתונה, סלוניקי, הריביירה הדרום-אתונאית או האיים הגדולים של הציקלדים. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום, וסף Golden Visa הגבוה ביותר, שמשקף את המיקום.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 03, €800k
מחיר הנכס
€4,000,000
עלות כוללת מוערכת
€4,359,182+€359,182 מעבר למחיר הבסיס
נכס€4,000,00092% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€354,0008% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1820% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים
אולי תרצו לשקול גם
מתחילים בשיחה
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.








