Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visa

Detached House, 272 m² · Glyfada

Athens - South · Glyfada · Glyfada - center
272מ״ר
פנים
4
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
קומה 5נבנה 2026
סקירה כללית

המגורים

גליפאדה, Kato Glyfada - מיזונטה בקומה שלמה 272sqm, 4 חדרי שינה, 2 קומות, קומות 4-5, פנטהאוז, בבנייה, שלב השלמת בנייה, שנת בנייה 2026, דירוג אנרגטי A++, סלון, מטבח, 4 חדרי רחצה, סוג חימום: עצמאי (משאבת חום), מיזוג אוויר, חניה מקורה 3+, שקטה, דירה דו-צדדית, מוארת, נוף לים, חזית, צבועה, תריסים חשמליים, מחסן, דוד שמש, בידוד תרמי חיצוני, אח, מרפסות, מרפסות גדולות, מעלית, מסגרות חוסמות תרמית, חלונות כפולי זיגוג, רשת על הדלת, פרקט, מעבר לנכים, דלת מאובטחת, אזעקה, פעמון וידאו, יוקרתית, חימום תת-רצפתי, פאנלים סולאריים, בריכה פרטית, מדרגות פנימיות, בית חכם, מטען לרכב חשמלי, אינטרנט, מותר להחזיק חיות מחמד.
מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
בית פרטי
שטח פנים
272 מ״ר
קומה
5
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
4
מרפסת
לא
בריכה
כן

בניין ומערכות

שנת בנייה
2026
מעלית
כן
חימום
Autonomous
דירוג אנרגטי
A+
מחסן
כן
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€4,600,000
דרגת Golden Visa
דרגה 03, €800k
סוג המודעה
למכירה
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €800,000.
  • קומה גבוהה עם נוף רחב.
  • מעלית בבניין.
  • בריכה פרטית.
  • מחסן כלול.
מיקום

Glyfada - center

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • חשמלית
    Agheiou Metaxa
    950 מ׳15 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Platia Vaso Katraki
    950 מ׳15 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Paleo Demarhio
    1 ק״מ3 דק׳ נסיעה17 דק׳ הליכה
  • בית ספר בינלאומי
    St Lawrence College
    6.3 ק״מ16 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    19 ק״מ21 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€800k
שכבה 03, האזורים הפרימיום

הנכס הזה נמצא באחד האזורים המבוקשים ביוון: אתונה, סלוניקי, הריביירה הדרום-אתונאית או האיים הגדולים של הציקלדים. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום, וסף Golden Visa הגבוה ביותר, שמשקף את המיקום.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 03, €800k
מחיר הנכס
€4,600,000
עלות כוללת מוערכת
€5,012,282+€412,282 מעבר למחיר הבסיס
נכס€4,600,00092% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€407,1008% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1820% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€4,600,000